张家港27.7亿挂牌4宗商住地 需建逾6.5万㎡商业综合体|亚博APP手机版

本文摘要：此前，苏州张家港上海交易所4宗居住用地，总出让总面积23.59万平方，延续总价格27.75亿人民币。

此前，苏州张家港上海交易所4宗居住用地，总出让总面积23.59万平方，延续总价格27.75亿人民币。据观点地产互联网媒体了解，序号张地2018-B17-A地块北至老百姓南街、东到空闲地、南至东横河、西到百桥路，出让总面积44803.7平米，建筑容积率1.5-2，总建筑面积89607.4平米，建筑间距30%，绿化率35%，住宅建筑高度24-60米，商业服务以及他设备设备高度不小于15米。地块延续总价格7.86亿人民币，起拍价楼面价8775元/平米，销售市场具体指导楼面价9565元/平米（到顶市场销售，溢价率8.26%），在网上停止楼面价10043元/平米（现房销售，溢价率12.63%），地块附近现阶段在购新楼盘价格集中化于在1.6-2.4万元/平米。

依据整体规划回绝，商业服务总建筑面积不小于4000平米；住宅建筑的钢架结构装配式住宅总面积占到建筑面积占比应达100%，且住房单栋钢架结构拼装亲率不高过30%，新创建制成品住宅占比不可不高过30%。张地2010-A15-A地块东到市碧海机械制造公司，南至南苑路，西至镇中单，北至沈巷路，出让总面积66181.42平米，建筑容积率1.01-2，总建筑面积13.23万平方，建筑间距30%，绿化率35%，住宅建筑高度15-60米，沿沈港路工程建筑高度不可高达30米。地块延续总价格12.4亿元，起拍价楼面价9375.一元/平米，销售市场具体指导楼面价10218.8元/平米（到顶市场销售，溢价率8.26%），在网上停止楼面价10729.7元/平米（现房销售，溢价率12.62%），地块附近现阶段在购新楼盘价格集中化于在1.6-2万元/平米。依据整体规划，商业服务总建筑面积不超2000平米，住宅建筑的钢架结构装配式住宅总面积占到建筑面积占比应达100%，且住房单栋钢架结构拼装亲率不高过30%，新创建制成品住宅占比不可不高过50%。

所述两宗地块将于12月31号落日让。张地2015-B17-A地块位于金港镇镇新路北端，中港路西边，出让总面积10.22万平方，在其中可设定住房地区6.52万平方，建筑容积率1.01-2.6，建筑面积26.57万平方，建筑间距35%，绿化率30%，住宅建筑高度30-80米，办公建筑高度不小于30米。地块延续总价格5.78亿人民币，起拍价楼面价2175元/平米，销售市场具体指导楼面价237一元/平米（到顶市场销售，溢价率8.26%），在网上停止楼面价2479.5元/平米（现房销售，溢价率12.28%）。

依据整体规划，沿中港路需设定一处大中型商业中心，商业服务总建筑面积不超6.五万平米，总体经营，不可分拆市场销售，商圈以精典零售、娱乐休闲游戏娱乐和餐馆占多数；住宅建筑的钢架结构装配式住宅总面积占到建筑面积占比应达100%，且住房单栋钢架结构拼装亲率不高过30%，新创建制成品住宅占比不可不高过30%。张地2015-B17-B地块位于金港镇镇新路北端，纽约路东面，为居住用地，出让总面积22727.0平米，建筑容积率1.01-2.6，总建筑面积59090平米，建筑间距35%，绿化率30%，住宅建筑高度30-80米，办公建筑高度不小于30米。地块延续总价格1.7亿人民币，起拍价楼面价2885元/平米，销售市场具体指导楼面价3144.5元/平米（到顶市场销售，溢价率8.26%），在网上停止楼面价3288.5元/㎡（现房销售，溢价率12.28%）。地块商业服务总建筑面积不小于2000平米；住宅建筑的钢架结构装配式住宅总面积占到建筑面积占比应达100%，且住房单栋钢架结构拼装亲率不高过30%，新创建制成品住宅占比不可不高过30%。

两宗地块将于今年1月3日落让。

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